경제의 기본원리인 '수요-공급의 법칙'은 모두가 아실 거예요. 수요-공급에 따라 가격이 결정된다는 원리입니다. 부동산 시장도 '수요-공급의 법칙'에 따라서 가격이 결정됩니다. 투자를 할 때 이 기본원리를 잊으면 안 됩니다. 여기서 수요는 사람의 심리가 들어가기 때문에 객관적으로 판단하기가 어려워요. 하지만 공급은 정해져 있습니다. 부동산은 이 공급을 꼭 확인해야 합니다. 과잉공급이 되면 가격이 하락하고, 공급이 부족하면 가격은 상승합니다. 그렇다면 부동산 공급량은 무엇으로 알 수 있을까요? 바로 '입주물량'입니다. 입주물량 - 인허가로 확인하기 인허가가 나면 '인허가-분양-입주'까지 대략 3년 정도의 시간이 걸립니다. 이렇게 인허가가 나고 3년 후에 입주를 한다고 볼 수 있어요. 그리고 1년 더 공급이 ..
